Thứ năm, 14/11/2024, 10:53 AM
  • Click để copy

Đề xuất dùng giá đất cũ cho người mua nhà ở công tại TP.HCM

Trung tâm Quản lý nhà và Giám định xây dựng TP.HCM đề xuất áp dụng bảng giá đất cũ cho các hồ sơ mua nhà ở công đã nộp trước ngày 31/10 nhằm đảm bảo quyền lợi cho người dân.

TP.HCM vừa áp dụng bảng giá đất điều chỉnh từ ngày 31/10, với các mức giá tăng đáng kể so với trước đây, đặc biệt tại khu vực trung tâm thành phố và các vùng ven. Điều này đã tạo ra tác động lớn đối với người dân có nhu cầu mua nhà thuộc sở hữu Nhà nước. Theo quy định mới, những trường hợp chuyển nhượng quyền sử dụng nhà ở cũ trước thời điểm 5/7/1994 và từ 5/7/1994 đến 19/1/2007 sẽ áp dụng giá đất tại thời điểm ký hợp đồng mua bán. Tuy nhiên, việc áp dụng bảng giá đất mới đối với các trường hợp đã đăng ký mua nhà nhưng chưa được phê duyệt sẽ khiến chi phí tài chính tăng đáng kể.

 Theo quy định mới, những trường hợp chuyển nhượng quyền sử dụng nhà ở cũ trước thời điểm 5/7/1994 và từ 5/7/1994 đến 19/1/2007 sẽ áp dụng giá đất tại thời điểm ký hợp đồng mua bán.

 Theo quy định mới, những trường hợp chuyển nhượng quyền sử dụng nhà ở cũ trước thời điểm 5/7/1994 và từ 5/7/1994 đến 19/1/2007 sẽ áp dụng giá đất tại thời điểm ký hợp đồng mua bán.

Các mức giá điều chỉnh đã tăng gấp 4-7 lần so với bảng giá đất trước đó, khiến nhiều hộ dân phải chịu thêm gánh nặng về thuế phí. Thậm chí, đối với các đơn nộp hồ sơ mua nhà trước khi bảng giá mới có hiệu lực nhưng chưa được giải quyết, việc áp giá mới sẽ khiến nghĩa vụ tài chính của họ tăng cao hơn nhiều lần.

Trung tâm Quản lý nhà và Giám định xây dựng (HMCIC) đã kiến nghị UBND TP.HCM cho phép áp dụng bảng giá cũ đối với các hồ sơ đã nộp trước ngày 31/10 để tránh thiệt thòi cho người dân.

 Trung tâm Quản lý nhà và Giám định xây dựng (HMCIC) đã kiến nghị UBND TP.HCM cho phép áp dụng bảng giá cũ đối với các hồ sơ đã nộp trước ngày 31/10 để tránh thiệt thòi cho người dân.

 Trung tâm Quản lý nhà và Giám định xây dựng (HMCIC) đã kiến nghị UBND TP.HCM cho phép áp dụng bảng giá cũ đối với các hồ sơ đã nộp trước ngày 31/10 để tránh thiệt thòi cho người dân.

Bên cạnh đề xuất áp dụng bảng giá cũ, HMCIC cũng kiến nghị UBND TP.HCM chấp thuận cho các đơn vị quản lý nhà thuộc Nhà nước như HMCIC và Công ty TNHH MTV Quản lý Kinh doanh nhà TP.HCM được tiếp nhận và xử lý hồ sơ mua nhà theo quy định chuyển tiếp tại Quyết định số 79. Việc này nhằm đảm bảo các hồ sơ nộp tại các đơn vị này được xem xét công bằng và kịp thời.

 HMCIC cũng kiến nghị UBND TP.HCM chấp thuận cho các đơn vị quản lý nhà thuộc Nhà nước như HMCIC và Công ty TNHH MTV Quản lý Kinh doanh nhà TP.HCM được tiếp nhận và xử lý hồ sơ.

 HMCIC cũng kiến nghị UBND TP.HCM chấp thuận cho các đơn vị quản lý nhà thuộc Nhà nước như HMCIC và Công ty TNHH MTV Quản lý Kinh doanh nhà TP.HCM được tiếp nhận và xử lý hồ sơ.

Hiện tại, TP.HCM có khoảng 10.000 nhà đất thuộc sở hữu Nhà nước, bao gồm cả nhà đất đang cho thuê hoặc bỏ trống. Trong đó, có 841 hồ sơ đăng ký mua nhà của người dân và tổ chức đã được tiếp nhận trước ngày 27/10, nhưng chỉ có 9 hồ sơ được duyệt thành công, còn lại 832 trường hợp vẫn chưa được giải quyết. Những căn nhà này, có các trường hợp người dân đã nộp hồ sơ xin mua từ nhiều năm trước nhưng chưa được phê duyệt, đang gặp phải nhiều vướng mắc về thủ tục. Nhiều căn hộ, dù đã có văn bản xác nhận thuộc tài sản công và có thể bán cho người dân, nhưng thời gian giải quyết vẫn kéo dài, gây ảnh hưởng đến quyền lợi của các hộ dân. Một ví dụ điển hình là dãy nhà trên đường Hai Bà Trưng (quận 3), được xây dựng từ năm 1978, thuộc sở hữu của Xí nghiệp Chế biến hạt điều Lạc Long Quân. Những hộ dân sinh sống tại đây đã nộp hồ sơ mua nhà từ năm 2016 nhưng đến nay vẫn chưa nhận được quyết định phê duyệt.

k4

Quyết định số 79 có hiệu lực đến hết năm 2025 với mức giá đất cao nhất tại lên đến 687,2 triệu đồng/m2, cụ thể ở các tuyến đường trung tâm như Nguyễn Huệ, Lê Lợi, Đồng Khởi thuộc quận 1, tăng hơn 4 lần so với bảng giá cũ. Trong khi đó, tại các huyện vùng ven, giá đất cũng có mức tăng đột biến, ví dụ đường Song Hành quốc lộ 22 tăng từ 1,4 triệu lên 32 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, khu vực Cần Giờ vẫn có mức giá thấp hơn, với khu dân cư ấp Thiềng Liềng ở mức 2,3 triệu đồng/m2.

Việc điều chỉnh giá đất không chỉ ảnh hưởng đến người dân mà còn tạo thêm các yêu cầu mới trong việc xem xét quyền lợi và nghĩa vụ tài chính của người dân đã nộp hồ sơ xin mua nhà từ trước đó. HMCIC đề xuất xem xét kỹ lưỡng để đảm bảo người dân không bị ảnh hưởng nặng nề khi bảng giá mới được áp dụng, đồng thời đẩy nhanh quy trình xét duyệt để người dân sớm hoàn tất quyền sở hữu nhà ở của mình.

Chuyên gia nói gì về hiện tượng lở đá tại Quảng Nam do động đất liên tiếp?

Chuyên gia nói gì về hiện tượng lở đá tại Quảng Nam do động đất liên tiếp?

02/12/2024 10:08

Trong 2 ngày (30/11 - 01/12), 9 trận động đất xảy ra tại tỉnh Kon Tum gây rung lắc. Tại huyện Nam Trà My, tỉnh Quảng Nam, người dân cảm nhận rõ rung chấn mạnh.

Đề xuất phát hành 100.000 tỷ trái phiếu cho nhà ở xã hội

Đề xuất phát hành 100.000 tỷ trái phiếu cho nhà ở xã hội

02/12/2024 10:01

Bộ Xây dựng đang xin ý kiến về dự thảo Nghị quyết nguồn vốn ưu đãi phát triển nhà ở xã hội quy mô khoảng 100.000 tỷ đồng từ phát hành trái phiếu Chính phủ.

Thủ tướng yêu cầu đẩy mạnh thực hành tiết kiệm, chống lãng phí

Thủ tướng yêu cầu đẩy mạnh thực hành tiết kiệm, chống lãng phí

02/12/2024 09:59

Ngày 1/12/2024, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính ký Công điện số 125/CĐ-TTg yêu cầu các Bộ ngành, địa phương đẩy mạnh thực hành tiết kiệm, chống lãng phí.

Hưng Yên lập kỷ lục đấu giá đất từ dưới 6 triệu đồng/m2 lên hơn 110 triệu đồng/m2

Hưng Yên lập kỷ lục đấu giá đất từ dưới 6 triệu đồng/m2 lên hơn 110 triệu đồng/m2

29/11/2024 10:05

Lô đất LK4-30 diện tích 178m2 ở thôn Hào Xuyên, xã Tân Lập, huyện Yên Mỹ (Hưng Yên) có giá khởi điểm đấu giá là 5,76 triệu đồng/m2. Sau khi đấu giá, lô đất này được trả giá cao nhất lên tới hơn 110,76 triệu đồng/m2.

Tổng kết, đánh giá hoạt động lĩnh vực thông tin điện tử năm 2024, định hướng năm 2025

Tổng kết, đánh giá hoạt động lĩnh vực thông tin điện tử năm 2024, định hướng năm 2025

28/11/2024 15:49

Theo Thứ trưởng Bộ TT&TT, Nghị định 147/2024/NĐ-CP có những chính sách mới sẽ ảnh hưởng và thay đổi một số thói quen sử dụng mạng xã hội của người Việt Nam.

Quảng Nam: Voi sổng chuồng xuất hiện trên đường quốc lộ 14E

Quảng Nam: Voi sổng chuồng xuất hiện trên đường quốc lộ 14E

28/11/2024 14:41

Chiều 26/11, trên mạng xã hội xuất hiện nhiều video ghi lại cảnh cá thể voi đi lạc trên tuyến đường quốc lộ 14E, đoạn ven biển của tỉnh Quảng Nam.

Trình Quốc hội xem xét việc tái khởi động dự án điện hạt nhân Ninh Thuận

Trình Quốc hội xem xét việc tái khởi động dự án điện hạt nhân Ninh Thuận

28/11/2024 14:38

Chiều 27/11, tiếp tục chương trình kỳ họp thứ 8, Quốc hội nghe tờ trình và báo cáo thẩm tra về việc tiếp tục chủ trương đầu tư dự án điện hạt nhân Ninh Thuận.

Hà Nội: ‘Hóa phép’ nhiều hecta đất nông nghiệp thành nhà hàng, khu kinh doanh

Hà Nội: ‘Hóa phép’ nhiều hecta đất nông nghiệp thành nhà hàng, khu kinh doanh

27/11/2024 18:05

Hơn 42.000m2 đất nông nghiệp biến thành nhà hàng, khu vui chơi, dịch vụ nhưng trong suốt thời gian chủ đầu tư xây dựng và hoạt động chính quyền địa phương biết nhưng chưa xử lý, để sai phạm tồn tại và ngày càng mở rộng. Việc đất đai bị sử dụng sai mục đích, trái quy hoạch là câu chuyện phổ biến tại nhiều địa phương trong quá trình khảo sát, giám định, phản biện cho Luật Đất đai, Luật Quy hoạch.

World Golf Awards vinh danh Legend Danang Golf Resort là Sân gôn Tốt nhất Việt Nam 2024

World Golf Awards vinh danh Legend Danang Golf Resort là Sân gôn Tốt nhất Việt Nam 2024

27/11/2024 18:05

Giải thưởng Gôn uy tín thế giới World Golf Awards vinh danh Legend Danang Golf Resort là Sân gôn Tốt nhất Việt Nam 2024 (Vietnam’s Best Course 2024) trong lễ trao giải diễn ra vừa qua tại Bồ Đào Nha, ghi nhận chất lượng và đẳng cấp của tuyệt phẩm sân gôn có một không hai khi được thiết kế bởi cả 2 huyền thoại gôn là Gấu Vàng Jack Nicklaus và Cá Mập Trắng Greg Norman.

Xem thêm