Long An: 'Khu sinh thái Không thời gian' xây dựng hàng chục công trình trái phép trên đất trồng lúa

Theo Tạp chí Người Xây dựng

Ủy ban nhân dân TP. Tân An (Long An) cho biết, từ năm 2021, chủ doanh nghiệp đã có hành vi xây dựng thêm một loạt công trình không phép trên diện tích đất trồng lúa để làm khu nhà hàng ăn uống với tên gọi “Khu sinh thái Không Thời Gian”. Đến nay, chủ đầu tư cam kết với chính quyền là tự tháo dỡ các công trình vi phạm và sẽ hoàn thành trong tháng 10.

Toàn cảnh Khu sinh thái Không Thời Gian nhìn từ trên cao

UBND TP. Tân An (Long An) vừa có Văn bản số 4743/UBND-QLĐT đề ngày 16/10/2024 do ông Võ Hồng Thảo, Chủ tịch UBND ký gửi Tạp chí Người Xây dựng thông tin về pháp lý và toàn bộ quá trình xử lý công trình vi phạm trật tự xây dựng có tên gọi “Khu sinh thái Không Thời Gian”, ấp 1, xã Hướng Thọ Phú, TP. Tân An (Long An).

Theo UBND TP. Tân An, ngày 17/6/2024, UBND Thành phố đã ban hành Thông báo số 2590/TB-UBND về kết luận thống nhất một số nội dung để xử lý vi phạm hành chính Khu sinh thái “Không Thời Gian”. Trong đó, UBND Thành phố giao UBND xã Hướng Thọ Phú khẩn trương kiểm tra, xác định rõ về chủ đầu tư xây dựng công trình. Đồng thời, vận động và yêu cầu chủ đầu tư tự thực hiện tháo dỡ các công trình xây dựng trên phần đất không đúng mục đích sử dụng.

Thời gian tự thực hiện tháo dỡ hoàn thành trước ngày 31/7/2024. Sau ngày 31/7/2024, nếu chủ đầu tư không tự thực hiện tháo dỡ công trình xây dựng vi phạm, giao UBND xã chủ trì, phối hợp với các phòng, ban Thành phố có liên quan lập hồ sơ xử lý các hành vi vi phạm về xây dựng theo đúng trình tự và quy định pháp luật.

Tuy nhiên, đến nay (tháng 10/2024), chủ đầu tư vẫn chưa thực hiện tháo dỡ xong như thời hạn nêu tại Thông báo số 2590/TB-UBND.

Theo UBND thành phố Tân An, ngay từ ngày 13/5/2024, UBND Thành phố đã ban hành Văn bản số 1972/UBND-QLĐT giao các đơn vị kiểm tra, tham mưu xử lý các vấn đề liên quan đến Khu sinh thái “Không Thời Gian”.

Đến ngày 15/5/2024, Phòng quản lý đô thị TP. Tân An đã có Văn bản số 964/CV-QLĐT đề nghị UBND xã Hướng Thọ Phú lập hồ sơ đề nghị xử phạt vi phạm hành chính đối với công trình trên.

Đến ngày 29/7/2024, UBND xã Hướng Thọ Phú có Văn bản số 867/UBND-KT về việc báo cáo kết quả kiểm tra hiện trạng sử dụng đất, các công trình xây dựng và công tác vận động yêu cầu chủ đầu tư tự nguyện tháo dỡ các công trình vi phạm.

Tuy nhiên, chủ đầu tư đã có đơn và hồ sơ kiến nghị xem xét cho phép làm du lịch trên đất nông nghiệp tại địa điểm vi phạm. Ngày 19/8/2024, UBND Thành phố đã có Văn bản số 3732/UBND-TCKH thông tin kết quả giải quyết đơn của ông Nguyễn Anh Lương (chủ đầu tư). Theo đó, UBND Thành phố khẳng định đề xuất của chủ đầu tư là chưa phù hợp với quy định của pháp luật. Đồng thời, chính quyền yêu cầu chủ đầu tư tự thực hiện việc tháo dỡ công trình vi phạm và trả lại hiện trạng sử dụng đất ban đầu. Trường hợp không chấp hành, chính quyền sẽ tiến hành kiểm tra, lập biên bản và xử lý vi phạm hành chính.

Theo UBND Thành phố, về kinh doanh, chi nhánh Công ty TNHH Không Thời Gian có địa chỉ tại số 49, Ấp 1, xã Hướng Thọ Phú (trùng địa chỉ Khu sinh thái Không Thời Gian) đã được Phòng đăng ký kinh doanh (Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Long An) cấp giấy chứng nhận đăng ký hoạt động lần đầu vào ngày 21/3/2022 với loại hình kinh doanh dịch vụ ăn uống.

Tuy nhiên bảng hiệu “Khu sinh thái Không Thời Gian” và địa điểm kinh doanh này không được UBND tỉnh Long An công nhận là khu du lịch.

Về đất đai, tại khu đất trên chưa chuyển đổi công năng sử dụng đất nông nghiệp thành đất thương mại dịch vụ. Chủ đầu tư đã có văn bản xin chuyển đổi từ đất trồng lúa sang đất trồng hoa, hoa màu, trồng lan, cây cảnh, trồng rau củ quả và đã được UBND xã Hướng Thọ Phú chấp thuận đưa vào danh mục theo kế hoạch.

Hàng loạt công trình sai phép, tồn tại nhiều năm tại Khu sinh thái Không Thời Gian.

Tuy nhiên, theo quy hoạch sử dụng đất thành phố Tân An được cấp có thẩm quyền phê duyệt thì các thửa đất tại vị trí nêu trên vẫn đang thuộc quy hoạch đất trồng lúa.

Còn theo quy hoạch chung xây dựng thành phố Tân An được cấp có thẩm quyền phê duyệt thì vị trí các khu đất trên thuộc quy hoạch đất ở mật độ thấp, định hướng thời gian tới thuộc quy hoạch phân khu xây dựng đường Hùng Vương nối dài.

Vị trí các khu đất trên đã được cấp giấy chứng nhận là đất chuyên trồng lúa nước.

Về xây dựng, theo UBND thành phố Tân An, qua kiểm tra thực tế tại địa điểm trên, ngoài công trình được phê duyệt xây dựng năm 2020 để sử dụng làm cơ sở trồng nấm thì vào năm 2021, chủ doanh nghiệp có xây dựng thêm một số công trình tạm, cụ thể như: 08 nhà gỗ, cột gỗ tạm, mái lá có diện tích 20-30m2; 10 chòi lá có diện tích 20m2; 02 chòi lá có diện tích 100m2 làm nơi buôn bán phục vụ ăn uống; 01 chòi gỗ lục giác, cột gỗ, mái ngói dạng lắp ghép diện tích 10m2 làm nơi trang trí chụp ảnh; 01 nhà cột gỗ, mái ngói dạng lắp ghép diện tích 150 m2 làm nơi trưng bày đồ gỗ sản phẩm mỹ nghệ.

Mục đích xây dựng các công trình trên là làm nơi phục vụ nhu cầu ăn uống của người dân địa phương. Tất cả các công trình tạm trên, chủ doanh nghiệp chưa được UBND Thành phố cấp giấy phép xây dựng.

UBND thành phố Tân An cho biết, chủ đầu tư đang tiến hành tháo dỡ các hạng mục công trình vi phạm và dự kiến việc tháo dỡ sẽ hoàn thành trong tháng 10/2024.

Theo tìm hiểu, Công ty TNHH Không Thời Gian thành lập từ tháng 4/2020 có địa chỉ tại số 48, Nguyễn Văn Tạo, Phường 4, thành phố Tân An. Hiện người có tên Ngô Thị Cúc (sinh năm 1946 - Khánh Hòa) làm đại diện pháp luật. Chi nhánh Công ty tại Khu sinh thái Không Thời Gian do ông Nguyễn Anh Lương làm đại diện.